“义乌年推地计划出炉！”

3月的这个重磅消息，一经发声就在众多楼市参与者的朋友圈炸开了锅。

年，似乎对那些渴望入主城区的新老义乌人，又是一次难得的机会。然而，细数已公布的14宗重点地块：稠城、北苑、江东、稠江、后宅……城区各大板块均榜上有名，却唯独缺了一块重要的经济腹地——福田。

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意味着，入主城区也许不难，但福田，似乎愈发一席难求了。

义乌的发展，绕不开福田板块。不论义乌的中心城区范围如何更改，福田始终是无法回避的部分。

如果你偶然找几位老义乌来聊一聊市场，他们或许更习惯于聊“福田市场”，而不是外人眼中的那个“国际商贸城”。

“福田市场”，顾名思义，正坐落于福田街道。这个诞生于年、义乌最年轻的街道，真正成为了南来北往的创业“造梦者”们的“福田”——

“兴商建市”——这个刻进义乌骨子里的“信条”，在福田这片土地上被演绎得如此生动：无论是前些年爆红的指尖陀螺，亦或是奥运爆款“杨倩小黄鸭”、鱿鱼游戏同款头盔，更有“全国每卖出5顶帽子，就有一顶来自义乌”的说法——无不在释放着义乌这片创业创新热土的强大活力。

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如今，福田已成长为义乌主城区的核心地块之一，国际商贸城、义乌金融商务区、福田物流园、义乌港、幸福湖湿地公园等星罗棋布，充满活力。

这里，不仅有历史、有商机、有产业、有市场、有地标……更有未来。

年年底，48幢超高层的各类商务及配套大楼装点起江岸线，金融CBD成为义乌走向国际都会的全新名片。

义乌“一江两岸”的城市发展前景，让福田居于义乌的中心。从福田板块越过义乌江对望，与义乌国际博览中心、义乌国际文化中心、义乌大剧院、滨江休闲公园、博物馆、美术馆、图书馆等地标建筑相呼应，成就了义乌CBD得天独厚的自然、人文与经济优势。也成为丝路金融小镇在此重点布局的要因之一。

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放眼整个福田，这里是义乌百米高楼最为集中的区块，也是囊括了义乌未来五年甚至十年建设重点的区块。

早在年，福田就率先提出了一个崭新的概念——“未来市场”。如今，这个在规划中集商贸城一区至五区大成的市场，被赋予了一个全新的名字——义乌全球数字自贸中心。

义乌全球数字自贸中心，位于国际商贸城五区东，是集聚研发设计、品牌孵化、打样定制、时尚智造、展示贸易、网红直播、新销售展示、贸易服务、办公生活等功能业态，打造科工贸一体的“未来市场”。

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在这片核心区，将刷新新一轮的城市天际线，形成高楼林立，以互联网、云计算、大数据、物联网和人工智能等新一代信息技术为支撑，打造纺织服装行业基于互联网+的数字化平台，成为义乌未来的创业、就业高地。

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而这一切，都将迅速带动区域内贸易、商业、住宅环境、人才引进等进入一个全新历史阶梯。

有句话叫：“义乌街头相问著，十个路人九个商。”

福田禅寺千年的钟声与福田人的广结善缘，孕育了独特的“福田”精神：崇文、兴商、创业、创新，拼搏、奋进的福田人，恰好是这种精神最真切的写照。

去年的七普调查结果显示，福田常住人口超17万，位居金华全市前五。而这里的商贸活动，关联着全国万家中小微企业、0万产业工人，电商、外贸、物流、网红直播等产业链上下游近年来更是成为无数人来到福田、留在福田的理由。

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在福田，每日诞生的老板数以“千”计，优越的营商环境，让企业从申请到领取营业执照，最快只需要短短的十分钟。依托国际商贸城，义乌每天与国内各个城市、全球多个国家进行着贸易往来。

年2月23日，一位张姓负责人领取了营业执照，也预示着义乌市场第80万户市场主体的到来——可以说，在义乌，每3到4个人里就有一个是“老板”。

这里聚集着来自世界各地的从业者，日客流20多万人次。每天交易之频繁，资金基数之大，创造了大量身价千万的精英阶层。

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据统计，年义乌新设市场主体19.77万户——单看这个数据，可能许多义乌人已经习以为常。但如果回溯市场的发展历程，义乌市场主体实现第一个“10万”，用了近30年的时间，而如今，一年就已净增近20万的体量！

在福田中心的一个纯住宅区——滨江壹品，就住着这么一批新老“福田人”。他们生活在福田，工作在福田，造富在福田。

上世纪80年代改革开放后，义乌的沈先生家中就开始接运货物出门生活。出门时，沈先生父亲行李中总是装满了便宜的商品：拨浪鼓、塑料台球、发夹、头带、牙刷以及时下流行的明星海报……

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20年后，沈先生的父亲已经是义乌福田小商品市场的知名摊主。有时，一个国外的大单就几乎囊括了市场上所有同品类的商品。

而当这些义乌第一代商人完成资本积累后，他们开始想着在福田板块定居。只有在市场浸淫多年的人，才懂得留在福田的价值，最终他们选择了滨江壹品。

无独有偶，从北方来到义乌的樊女士也在18年，成为了滨江壹品的业主。

初来义乌，她怀揣着“买不起房，怎么也要买一辆车”的梦想。由于是白手起家，她从一家国际贸易公司的雇员开始做起，到后来自己找库房、经营门店，成为了一名珠宝出口到几十个国家的女老板。

滨江壹品实景图

福田，不仅让她如愿买起了进口车，更让她在工作中收获了合作伙伴和爱人。对义乌这座城市满怀感激的樊女士，决定留在这里。

这就是义乌市场的魅力，这座讲究“以小博大”、流传着谚语“客人是条龙”的城市，不排斥任何来自异国他乡的“淘金客”，“福田”两个字背后，不仅是全球最大的小商品市场——“中国义乌国际商贸城”、全国第二大内陆港——“义乌港”、“义乌金融商务区”、医院、网红直播第一村江北下朱等要素平台，更是年轻白领、市场老板、创业新人争相往来的社交场。

“年轻+发展”，成为越来越多人来到福田的理由。定居义乌，成为“新义乌人”，是他们与城市共荣的方式。

要留在一座城市，享受这座城市的发展红利，城市的中心力量不可忽视。世界级的金融中心如阿姆斯特丹、伦敦、纽约，其发展都有着一个核心支撑点——发达的国际贸易。这些公认的国际金融中心，同时必定也是（或曾经也是）一个著名的国际贸易中心。

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福田的发展，与这些城市的轨迹不谋而合。它既是以商品和物流产业集聚带动国内外贸易的商贸中心，更是如今与未来的金融高地。也因此，福田更为拥有世界眼光的人所青睐。

——其中就有滨江。

年，滨江首入福田，落子金融商务区首个纯住宅项目——滨江壹品；年，滨江壹品作为在首开同年就以近套的销量成为义乌楼市单盘销冠。

年6月，滨江壹品的交付又一次呈现了滨江现房的魅力，在义乌上演一次堪称“范本式”的商品房交付。

如今，距离滨江壹品交付已近2年，建筑外部的铝板历久弥新、小区的数十种植物花卉四季常绿常新，更有滨江物业服务，陪伴业主与家庭的成长。

滨江壹品实景图

根据3月的数据统计，滨江壹品目前已经被称为是区域内二手房均价的“天花板”，也是福田唯一站上“4万+”成交价的主流商品房。

滨江落子金融商务区，打造首个纯住宅区的魄力，是对城市价值高地的选择；而滨江壹品交付后的口碑与价值呈现，更是义乌这座城市对滨江的认可。

去年9月，时逢福田街道春风大道与银海路交叉口东南侧地块出让，滨江再度出手，在福田板块再度摘得商住地，距离滨江上一次入驻这个商贸中心板块，时隔已有4年之久……半年一交付，六年落六子——持续深耕义乌的滨江，在义乌打下了“产品主义”的口碑。

滨江·福田里效果图

3月19日，滨江·福田里正式开放售楼处，再度将众多滨粉的目光，拉回这片不少人赚下第一桶金的地方。

对义乌中心的选择，滨江用再一次的回归给出答案：福田。

新的产品，也让在义乌创业创新的年轻人，收获更多与这座城市共荣的机会，每一种滨江产品，都与义乌发展的战略如此契合。

滨江·福田里，可以说承载着福田板块的过去与未来，她既与滨江壹品一脉相承，又居于义乌从传统商贸走向“数字化”的风口之上。

项目周边，拥有多条城市道路如银海大道、春风大道、商城大道等可方便通达义乌各处，加之毗邻轻轨东义线浙医四院站（预计今年7月建成通车），“轻轨时代”也近在咫尺；浙大四院、复旦实验学校、新光汇购物中心、金融商务区一期、福田湿地公园等诸多医疗、教育、商业、生态要素加持，加之项目一街对望的全球数字自贸中心，福田的下一轮迭新，已在蓄势。

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据悉，滨江·福田里将打造建筑面积约96-㎡的全新改善型产品，配以时尚大气的建筑立面、国际审美的“油画框”般设计，让滨江·福田里，隐约有了“轻奢版”滨江壹品的气质。

滨江·福田里效果图

在户型设计上，滨江也有着6年对义乌家庭居住习惯的精准把握。除了户型段、得房率，滨江·福田里此次打造的全小区封闭式阳台更是极度符合当下人们的心理需求。

曾经，通风、采光极佳的开放式阳台，成为不少人俯瞰城市风景、朋友聚会、侍弄花草……实现各种生活场景的空间；而随着疫情到来，人们才真正意识到，一个封闭式阳台，才是降低“气溶胶传播”等病毒感染隐患、实现生活空间拓展的重要功能区，也是居家与外界的最后屏障。

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疫情之下，为了降低感染风险，许多人选择居家办公。这时候的封闭式阳台，俨然可以化身“第二书房”，置下几株绿植，满溢绿意与阳光。足够安全，也足够宁静温馨。

“滨江设计”、“滨江户型”、“滨江服务”重回福田，在义乌这个最年轻的街道，年轻人的机会又来了。

未来的义乌金融中心，不仅是资本密集型的，更是知识密集型、科技密集型、人才密集型的。

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板块内，将在小商品贸易的良好基础之上，发挥出国际商务、国际物流、贸易金融、跨境电商、国际投资合作、进口转口等产业的集群力量，形成国贸改革试验区、综合保税区、跨境电商综试区叠加优势效应。

义乌与国际，将咫尺为邻。

这里，将呈现出以商贸为中心、向外依次布局核心产业、办公、生活配套的格局。而坐落于其中的滨江·福田里，作为滨江再度回归之作，这一次，又恰好站在了义乌的时代节点之上。

建筑面积约96-㎡

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