由于元宇宙办公有着沉浸式、趣味性的体验，同时有着打破云办公1.0时代“弱社交”的特性和潜质，因此，一些元宇宙办公平台的建立，受到了不少互联网和新兴科技企业的青睐。

不过，对于一家企业而言，在元宇宙上办公是否利大于弊，或者说如果其自身不具备打造链上地块的能力，其通过租赁土地/办公楼能否获得更大的经营收益？这在当下还是元宇宙与远程办公领域持续争议的话题。

首先是确权问题。如果元宇宙办公的地产基于区块链系统，也就是其价值具有唯一性，保障地产所有者产权或者是经营权的确定性，那么首先，元宇宙地产在价值确认上就获得了保证。

再者是效率问题。值得注意的是，元宇宙的3D世界办公概念，单从提升员工之间的办公效率而言，能带来多大的效用，还没有具体的数据支撑。据英国市场调研机构YouGov日前的一项调查，有43%的员工认为雇主尚不具有充足的专业知识在元宇宙环境中工作；有59%的员工认为雇主尚未在IT领域有足够的投入来最大限度提升工作效率。

因此，无怪乎专业人士会把更多的目光聚焦在元宇宙本身能带来的商业模式变革——地产模式与广告模式上。

地产模式在互联网世界并不陌生。早在20年前，《第二人生》之类的模拟游戏上，就有用户通过原生货币在其上购买了大量虚拟土地，并通过建造房屋出售赚取了超百万美元的收入。

这种收入的本质，与当下Decentraland上的企业楼盘类似——当一片链上的土地逐渐有更多玩家蜂拥而至，则虚拟地段就产生了自身的流量，房价就此抬高，在此办公的企业也会因此受到更多的