常州市自然资源和规划局挂牌1宗商住用地，即原五中地块。

地块基本情况

位于红星分区南大街街道，东至劳动西路、南至怀德中路、西至诚敬街、北至普济街。规划用地红线（建设基地）面积：㎡，最大总建面积㎡，商住混合用地（RB）容积率:≤3.5(小于等于3.5，且大于1.5)，建筑高度：≤米筑高度控制在米以下，其中住宅建筑高度原则上控制在18-80米之间，住宅建筑宽度原则上控制在60米以内。地块起拍价万元，起始楼面价元/㎡。

（航拍图）

（规划用地红线图）

1.主要用地性质为居住用地，兼容商业用地、商务用地，其中住宅建筑面积不得小于地面总建筑面积的50%,且不得大于地面总建筑面积的60%，商业、商务建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的50%。地块内不得设置底商住宅，轨道交通2号线南侧区域应集中设置商业、商务建筑，不得规划住宅建筑。

市中心五中地块元/㎡起拍

市中心五中地块元/㎡起拍

2.地块内商业面积须由竞得人自行持有，不得分散设置、不得分割销售。商业面积不少于3万平方米（含3万平方米），且该商业面积不含办公酒店。

3.地块内配套基层社区级设施含基层文体活动室、社区卫生服务站及残疾人康复室，总建筑面积不少0平方米,，其中，基层文体活动室建筑面积不少于平方米的，不得设置在住宅主楼内，不干扰居民日常生活；社区卫生服务站不少于平方米，残疾人康复室建筑面积不少于50平方米。社区卫生服务站及残疾人康复室宜综合设置，应设置独立出入口和无障碍设施，且一层建筑面积不小于总建筑面积的30%。配套基层社区级设施的建设以常州市自然资源和规划局核发并有效的地块规划条件、《建设用地规划许可证》及其用地红线图为准。

4.地块内配建40个社会公共停车泊位，应结合轨道交通2号线南侧区域地下空间设置。

（地块周边控规图）

周边配套情况

（遥感影像图）

地块位于怀德板块与中心城区板块之间。该地块区段优势和交通优势显著。位于钟楼区中心城区南大街街道。

交通优势：距离南大街片区直线距离仅有1.5公里。地块东侧为城市主干道劳动西路，往东贯通天宁，直达经开；地块南侧为城市主干道怀德路，东接通江路，直通新北，西连龙江路，可上外环高架；地块旁即为轨道交通怀德站（2、5号线换乘站），2号线预计于今年年底开通，交通优势凸显。

教育资源：地块周边有怀德苑小学、觅渡桥小学、常州市第二中学、田家炳初级中学、常州市清潭中学（北校区）、清潭实验小学第一校区（第一校区）、常州市西横街小学。此外，常州开放大学、江苏城市职业学院、常州市广播电视大学又进一步提升了区域文化教育氛围。

商贸配套：地块离市中心仅有不到1.5公里，吾悦广场、南大街、运河五号创意街区等商圈，均是步行可达。

生态休闲：地块南侧1公里，便是中天钢铁体育中心，是一所运动设施齐全的大型体育馆；市中心的青果巷、人民公园等均在2公里范围内。

地块内多为高端楼盘。目前在售楼有嘉宏.江左风华、新城.怀德誉隽、运河天地（住宅已售完，仅剩部分公寓）。销售均价元/平方米（精装）。

文章来源:乐居买房

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